5 ملايين ليرة سعر المتر المربع لعقار معد للبناء…رئيس دائرة المساحة لـ«غلوبال»:الأسعار متفاوتة بين منطقة وأخرى

خاص السويداء – طلال الكفيري

من الواضح بأن الركود غير المسبوق والمهيمن على سوق العقارات في السويداء سواء لجهة البيع والشراء أو البناء، لم يستطع أن يحد من فورة أسعارها المتصاعدة، التي أصبح شراؤها عصياً حتى على ميسوري الحال والمغتربين، ولاسيما بعد أن باتت لغة بازاراتها المعمول بها هذه الأيام هي العملة الصعبة.

ولعل فورة المشروعات البنائية التي شهدتها ساحة مدينة السويداء خلال الأعوام السابقة، قد دخلت هذه الأيام في حالة سبات شبه تام، ومرد ذلك حسب بعض المهتمين بالشأن العقاري التي التقت بهم «غلوبال» هو عدم المقدرة المالية لأكثر من 80 بالمئة من أهالي السويداء، شراء أي قطعة أرض لزوم البناء في ضواحي المدينة أو حتى في مناطق السكن العشوائي.

فالسقف المفتوح لأسعار تلك العقارات، أبقى حلم امتلاك 500 متر بعيد المنال، ولاسيما بعد أن وصل سعر المتر المربع الواحد لمن يرغب بالشراء إلى 5 ملايين ليرة وهذا يعني أن شراء 500 متر بغية تشييد بناء طابقي عليها تبلغ تكلفتها نحو 2.5 ملياري ليرة، ناهيك عن تكاليف البناء التي أصبحت هي الأخرى تحتاج لميزانية مالية مفتوحة تفوق أضعاف مضاعفة ثمن الأرض.

كما لم تكن أسعار الشقق السكنية أرحم على الجيوب من أسعار العقارات، كيف لا وسعر المتر المربع الواحد وصل لنحو ثلاثة ملايين ليرة قابلة للزيادة في قادمات الأيام، ليصل ثمن الشقة الواحدة مساحة 100متر مربع إلى نحو 300 مليون ليرة، فارتفاع أسعارها عزاه متعهدو الأبنية إلى ارتفاع أسعار مواد البناء في السوق المحلية وتذبذب سعر الصرف.

ومن جانب آخر، عجز الكثير من المواطنين عن شراء المنازل، أبقاهم تحت رحمة الإيجارات المرتفعة، ولاسيما بعد أن تراوحت الإيجارات وللشقة الواحدة ما بين 300 ألف وحتى 500 ألف ليرة.

بدوره أشار رئيس رئيس دائرة المساحة المهندس رفيق الجباعي لـ«غلوبال» إلى أن أسعار العقارات في مدينة السويداء متفاوتة بين منطقة وأخرى، وهي تشهد ارتفاعاً ملحوظاً، رغم توقف سوق البيع والشراء حالياً، فالأغلبية العظمى من متعهدي الأبنية محجمون عن شراء عقارات لزوم البناء، لعدم مقدرتهم على البناء في ظل ارتفاع مستلزمات البناء والرسوم المفروضة على تراخيص البناء التي تصل إلى أكثر من 40 مليوناً للرخصة الواحدة، والأهم إحجام الكثير من الأهالي عن الشراء بسبب عدم توافر السيولة المالية لديهم بالشكل الكافي.

طريقك الصحيح نحو الحقيقة